Smještaj

Kako pronaći savršen stan za iznajmljivanje na odmoru

Kako pronaći savršen stan na stranicama poput Airbnba

Prije sam mrzio iznajmljivati ​​stanove s web stranica kao što su Airbnb ili VRBO. Kao solo putnik , više sam volio društvenu atmosferu hostela. Morate upoznati ljude, oni su vodili aktivnosti, bili domaćini događanja i bili ste tamo gdje ste trebali odsjesti kao putnik s ruksakom.

Kad sam želio nešto drugo osim hostela, koristio sam ugostiteljsku mrežu koja mi se sviđa Couchsurfing ili jednostavno ostao s prijateljima.



Ali, nakon desetljeća života kao nomada , postoje trenuci kada volim svoju privatnost (a ponekad mi treba i dodatni prostor za posao). Iako možda ne koristim stanove za iznajmljivanje cijelo vrijeme, često boravim u njima. Ustanovio sam da pružaju dobru vrijednost (osobito ako putujete s više ljudi), privatnost, prostor i izvrsno okruženje poput doma.

Iako Airbnb doprinosi prekomjerni turizam , na platformi još uvijek ima mnogo izvrsnih domaćina koji putnicima koji traže alternativu hostelima koji neće pokvariti banku pružaju povoljni smještaj.

Nakon što sam godinama redovito koristio usluge iznajmljivanja stanova, želio sam napraviti detaljan vodič o tome kako oni funkcioniraju, kako odabrati savršen stan i kako ne biti prevaren.

Sadržaj


Kako funkcionira iznajmljivanje stanova?

Kako pronaći savršen stan na stranicama poput Airbnba
Mjesta za iznajmljivanje stanova omogućuju lokalnom stanovništvu iznajmljivanje pojedinačne sobe, zajedničkog prostora (kao što je kauč u dnevnoj sobi) ili cijele kuće/stana. Domaćin navodi svoje mjesto na mreži, postavlja fotografije, piše opis, klikne za objavljivanje i, presto, mogu početi zarađivati ​​dodatni novac s neiskorištenim prostorom.

Proces rezervacije je kao i bilo koja druga vrsta smještaja online. Pretražite bazu podataka, pronađete mjesto koje vam se sviđa, kreirate račun i zatražite rezervaciju. Kada vlasnik prihvati, šalje vam se potvrda.

Osim toga, mnoga web-mjesta omogućuju vlasnicima da navedu svoje mjesto s opcijom trenutne rezervacije, što znači da čak ne morate čekati da vlasnik odgovori. Odmah ste rezervirali svoj smještaj (slično kao kada rezervirate hotel).

Također ćete moći pročitati recenzije o domaćinu i apartmanu i vidjeti koje su pogodnosti točno uključene. Na primjer, možete vidjeti postoji li kuhinja (kako biste sami mogli kuhati obroke kako biste uštedjeli novac) ili postoje li ograničenja buke, pušenja i kućnih ljubimaca. Možda vam je potreban pristup perilici i sušilici rublja ili brzi Wi-Fi. Sve to možete pronaći na profilu domaćina (ili u recenzijama).

Većina stranica za iznajmljivanje smještaja također uključuje kartu kako biste mogli vidjeti gdje ćete se nalaziti. Na taj način možete odabrati stan u blizini atrakcija koje želite posjetiti ili odabrati neki dalje kako biste mogli mirnije boraviti i osjetiti lokalni život izvan turističke gužve.

Za koga je ovo?
Iznajmljivanje apartmana predstavlja prostor između hostela i hotela. Ako putujete poslovno i želite udobnost doma, vjerojatno nećete odsjesti u hostelu. Ali hoteli mogu biti preskupi ili previše bezlični za vas. Iznajmljeni stan savršen je kompromis.

Ili možda, poput mene, volite hostelsku scenu, ali povremeno trebate više prostora i privatnosti. Iznajmljivanje apartmana bit će puno tiše i opuštajuće od hostela jer nećete morati biti u blizini toliko ljudi (ili toliko buke). Također ćete moći sami kuhati hranu, čime ćete smanjiti troškove putovanja.

Putujete s prijateljima ili velikom grupom? Ovo je definitivno opcija za vas. Ugurati hrpu ljudi u kuću/stan za iznajmljivanje bit će puno jeftinije po osobi nego soba u hostelu ili hotelu. Osim toga, imate prostor za raširivanje i opuštanje. Sobe u studentskim domovima i skučeni hoteli ne ostavljaju ti puno vremena.

Štoviše, Airbnb ima novu značajku nazvanu Sobe koja vam omogućuje pretragu popisa u domovima ili pansionima. To je kao Airbnb nekada - ljudi su iznajmljivali dodatne sobe ili pansione za dodatnu gotovinu. Uvijek imate vlastitu sobu i, ponekad, privatni ulaz. Također ćete moći komunicirati sa svojim domaćinom, koji vam može dati mnogo insajderskih savjeta i uvida u vaše odredište.

U posljednjih nekoliko godina mnogo sam koristio Rooms - u LA-u, Rimu, Parizu, Nici - i za mene, kao solo putnika, to je puno bolji način putovanja. Toplo preporučujem da to učinite kao način borbe protiv negativnih učinaka ovih platformi (više o tome u nastavku).

mjesta za vidjeti u Helsinkiju

Kako odabrati pravi Airbnb

Kako pronaći savršen stan na stranicama poput Airbnba
Nažalost, kako je iznajmljivanje smještaja eksplodiralo u mainstream, postaje sve teže i teže pronaći sjajne domaćine. Mnogi domaćini sada posjeduju više nekretnina i žive negdje drugdje. To znači da često imate posla s upraviteljima imovine i nikada ne komunicirate sa stvarnim vlasnikom.

Osim toga, mnogi stanovi nisu baš tako lijepi u stvarnosti kao što se pojavljuju na fotografijama (moj tim je morao dobiti povrat novca za stan u Bostonu jer je bio prljav i raspadao se).

Kako bih pronašao odgovarajući smještaj, koristim se sljedećim kriterijima kada tražim smještaj na ovim platformama:

    Imaju li pozitivne kritike?– Ako su drugi ljudi tu boravili, dobro se zabavljali i našli stan kakav je oglašen, vjerojatno ćete i vi. Imaju li više oglasa?– Ovo je važno jer mnogi ljudi koriste ove stranice kao upravitelji imovine. Kupuju hrpu stanova i onda ih ponovno iznajmljuju na Airbnbu. Nastojim izbjegavati ova mjesta jer stvaraju mnogo problema lokalnom tržištu iznajmljivanja i nedostaje im osobni pečat koji dolazi kada domaćini iznajmljuju vlastite stanove. Imaju li točne fotografije?– Svaki oglas koji ne sadrži mnogo (kvalitetnih) fotografija vjerojatno nešto skriva (ili u najmanju ruku lažno predstavlja smještaj). Jesu li aktivan korisnik ili Superhost?– Aktivni korisnici su dobri korisnici, pa pogledajte kada su se zadnji put prijavili. Ako je prošlo dosta vremena, vaš bi upit mogao ostati bez odgovora. Je li njihov kalendar ažuriran?– Iako se popisi prikazuju u pretrazi samo ako su dostupni, domaćini ne ažuriraju uvijek svoj kalendar. Ako netko nije ažurirao svoj kalendar 30 dana, obično ga preskočim. Nema ništa gore nego otići rezervirati mjesto, samo da oni otkažu i kažu, Ups, oprostite, nije dostupno! Jesu li provjereni?– Manja je vjerojatnost da će verificirani računi biti ljudi sumnjive kvalitete jer je stranica s popisom barem pronašla neke pozadinske informacije o njima. Jesu li prije bili nečiji gosti?– Ako su bili nečiji gosti i to je dobro prošlo, vjerojatno će biti pouzdani.

Ova pravila su korisne smjernice, ali na kraju dana, morate ići sa svojim intuicijom. Ne treba mi popis da bih zadovoljio svaku točku. Jednom sam imao voditeljicu koja je pogodila samo nekoliko ovih točaka i pokazalo se da je ona moja omiljena voditeljica! A ponekad, na mjestima gdje nema mnogo domaćina, možda ćete morati biti malo opušteni s ovim popisom.

Ali što više bodova neko mjesto ima, osjećam se sigurnije.

Napomena o gentrifikaciji/pravnim pitanjima
Tijekom godina, Airbnb i druge web stranice za iznajmljivanje stanova dramatično su podigle cijene najamnina i izbacile lokalno stanovništvo s kojim želite komunicirati jer su ljudi počeli kupovati više nekretnina kako bi ih iznajmljivali turistima. To je veliki problem.

Na mnogim mjestima, kao Lisabon i Venecija , većina mještana više ne može priuštiti cijenu najma. I nisu to samo gradovi. Sada su pogođena i ruralna područja .

U Barceloni je došlo do žestokih prosvjeda protiv Airbnba (i sličnih stranica). Diljem Europe često vidite kako Airbnb odlazi kući! grafiti. Japan se obračunao s Airbnbom . NYC sada također ima stroge zakone protiv toga.

S obzirom na lokalno protivljenje i probleme s pretjeranim turizmom i tržištem nekretnina, snažno vas potičem da koristite Airbnb samo ako iznajmljujete sobu u nečijoj kući, ako možete. Kao što sam već spomenuo, Airbnb ima novu značajku pod nazivom Sobe koja vam omogućuje jednostavno pretraživanje soba u kućama ljudi u kojima oni zapravo žive. To su provjereni oglasi i puno bolji način korištenja platforme. Airbnb je poput onoga kakav je nekada bio prije nego što je toliko narastao - ljudi su iznajmljivali dodatne sobe ili pansione za dodatni novac. Toplo ga preporučujem.

kvalitetan hotel new orleans

Međutim, ako ne možete, potrudite se koliko god možete kako biste bili sigurni da je mjesto koje iznajmljujete ili licencirani B&B (ako se koristi samo za turiste) ili nečija kuća u kojoj oni zapravo žive. Na taj način ćete ne doprinosi lokalnim stambenim problemima!

Pomozite zaustaviti prekomjerni turizam . Vi imate moć. Nemojte istisnuti ljude koje želite posjetiti!

Jesu li ove stranice sigurne?

Kako pronaći savršen stan na stranicama poput Airbnba
Ove stranice rade na temelju povjerenja. Sve te tvrtke pokušavaju provjeriti i kupca i prodavatelja kako bi osigurale da nitko ne opljačka nikoga drugoga, ali ponekad čujete izvješća o seks zabavama, pljačkama ili jezivim domaćinima.

Međutim, tvrtke za iznajmljivanje stanova pružaju okvir koji vam omogućuje povrat novca ako dobijete mjesto koje nije onako kako se reklamira. Samo nazovite njihovu 24-satnu telefonsku liniju i smjestit će vas na neko drugo mjesto (također se možete obratiti na društvenim mrežama kako biste započeli razgovor). Oni također drže vaš novac u depozitu tako da ako mjesto nije onako kako se reklamira, dobit ćete svoj novac natrag. Nikad ga ne predajete izravno domaćinu.

Sve vrste smještaja nose rizike (čistačice mogu ukrasti iz hotelskih soba, štićenici u domu mogu uzeti odjeću iz hostela, domaćini Couchsurfinga mogu postati jezivi), zbog čega su ova pravila važna. Ne mislim da je iznajmljivanje stanova manje sigurno od vaših drugih opcija, a koristi uvelike nadmašuju uočenu opasnost.

Štoviše, domaćini se puno više oslanjaju na recenzije nego na tradicionalni smještaj. To znači da kao gost imate veliku moć ako dođe do problema.

Najbolja mjesta za pronalaženje stana za iznajmljivanje

Iako Airbnb dominira, zapravo postoji nekoliko web stranica koje možete koristiti za pronalaženje smještaja za iznajmljivanje dok putujete:

Druga opcija za dugoročne putnike je čuvanje kuće i čuvanje kućnih ljubimaca . U zamjenu za čuvanje nečije imovine ili kućnog ljubimca dok putuju, dobivate pristup besplatnom smještaju. To je izvrsna opcija za spore/dugotrajne putnike koji žele ostati na jednom mjestu duže vrijeme. Pogledajte ovaj post da biste saznali više o tome !

***

Ako putujem sam, običavam ostati u hostelu ili spavaonici koristiti hotelske bodove , ali koristim Airbnb gotovo svaki put kad putujem s prijateljima.

A mnogi su domaćini doista napravili razliku. Ušao je domaćin Curacao koji me je pokupio s aerodroma (i vozio po otoku), domaćin u Galway koji me izveo na piće (ispostavilo se da je čitač!), te francuskih domaćina koji su mi ostavili simpatičnu rukom crtanu kartu i bocu vina. Takvu osobnu uslugu nećete pronaći u hotelima.

Iznajmljivanje apartmana, kada se dobro izvede, sigurno je, pristupačno i pomaže vam da doživite autentičnije iskustvo. Poslužite se gornjim savjetima i isprobajte jedan na sljedećem putovanju. Uštedjet ćete novac, pobjeći od turista i imati bolje putovanje!

Rezervirajte svoje putovanje: Logistički savjeti i trikovi

Rezervirajte svoj let
Pronađite jeftini let pomoću Skyscanner . To je moja omiljena tražilica jer pretražuje web-mjesta i avioprijevoznike diljem svijeta tako da uvijek znate da ništa nije ostalo neprevrnuto.

Rezervirajte svoj smještaj
Možete rezervirati svoj hostel kod Hostelworld . Ako želite odsjesti negdje drugdje osim u hostelu, koristite Booking.com jer dosljedno vraća najjeftinije cijene za pansione i hotele.

Ne zaboravite putno osiguranje
Putno osiguranje zaštitit će vas od bolesti, ozljeda, krađe i otkazivanja. To je sveobuhvatna zaštita u slučaju da nešto pođe po zlu. Nikada ne idem na put bez njega jer sam ga morao koristiti mnogo puta u prošlosti. Moje omiljene tvrtke koje nude najbolju uslugu i vrijednost su:

Želite putovati besplatno?
Kreditne kartice za putovanja omogućuju vam da zaradite bodove koji se mogu iskoristiti za besplatne letove i smještaj — sve bez ikakvih dodatnih troškova. Provjeri moj vodič za odabir prave kartice i moji trenutni favoriti da biste započeli i vidjeli najnovije najbolje ponude.

Trebate pomoć u pronalaženju aktivnosti za svoje putovanje?
Nabavite svoj vodič je ogromno internetsko tržište na kojem možete pronaći cool pješačke ture, zabavne izlete, karte bez reda, privatne vodiče i još mnogo toga.

Jeste li spremni rezervirati svoje putovanje?
Pogledajte moje stranica resursa za najbolje tvrtke koje možete koristiti kada putujete. Navodim sve koje koristim kada putujem. Najbolji su u klasi i nećete pogriješiti ako ih koristite na svom putovanju.

Objavljeno: 16. travnja 2024

Popularni Postovi